| 索引號 | 113325000026455663/2020-14714 | 文號 | 麗政辦發〔2020〕42號 |
| 組配分類 | 規范性文件庫 | 發布機構 | 市府辦 |
| 成文日期 | 2020-07-03 | 公開方式 | 主動公開 |
| 規范性文件統一編號 | ZJKC01—2020—0008 | 有效性 | 廢止 |
蓮都區人民政府，市政府直屬各單位：
為進一步加強征地服務和管理，切實維護被征地農民的合法權益，根據《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》（浙政發〔2020〕8號）的精神，結合我市經濟發展和城市規劃建設實際情況，經市政府同意，現將麗水市市區征收集體土地區片綜合地價補償標準印發給你們，請認真貫徹執行。?
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麗水市市區征收集體土地區片綜合地價補償標準
第一章 總 則
第一條為規范征地補償安置標準，保障集體土地所有者、使用者的合法權益，促進經濟社會可持續發展和維護社會穩定，根據《中華人民共和國土地管理法》《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《浙江省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》的規定，結合麗水市市區實際，制定本標準。
第二條麗水市市區范圍（即蓮都區行政區域范圍）內征收集體土地補償適用本標準。
第三條麗水市市區范圍內征收集體土地統一實行征地區片綜合地價。
征地區片綜合地價補償標準包含二大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農用地、建設用地，另一類是林地（含開發園地）、未利用地。
開發園地是指原為林地和未利用地，當地集體經濟組織因發展生產的需要，開發后種植經濟作物，現仍按林地管理的山地（如桔山、茶山等）。
征地區片綜合地價是指依據被征收土地的地類、產值、土地區位、農用地等級、人均土地面積、供求關系、經濟發展水平、城鎮居民最低生活保障水平和相鄰地區之間的平衡等因素，劃分區片，并在此基礎上測算的土地補償費和安置補助費，用于發展被征地農村集體經濟和被征地農民的基本生活保障。
第二章 征地區片劃分與征地區片綜合地價標準
第四條征地區片共劃分為三個區片（具體行政村詳見附件1）。
第五條區片綜合地價包含土地補償費和安置補助費，在區片綜合地價中土地補償費和安置補助費分別占40%和60%。區片綜合價具體標準詳見附件 2。
第三章 其他
第六條插花地按所在區片的征地區片綜合地價進行補償。
征收農村宅基地實行貨幣補償和產權置換的，原宅基地不再另行補償。實行公寓或遷建安置的，原宅基地面積大于安置地面積的，其差額部分按耕地標準予以補償；宅基地面積小于安置地面積的，不再結算差價。
第七條相關單位應積極配合征地單位做好政策處理和場地清理工作。及時清場交付被征土地的，按照征地工作機制支付一定的場地清理費和政策處理工作經費。場地清理費和政策處理工作經費納入征地成本 。
第八條征用集體土地的補償安置標準和收回國有農用地的補償標準參照本規定執行 。
第九條 本標準自2020年6月30日起施行，原有政策與本標準不一致的，以本標準為準。本標準施行前，征地方案已依法獲得批準，并已制定并公告征地補償安置方案，但清場交地時間為2019年12月31日之后的項目，可以按本標準補足差價。?
附件： 1. 征地區片劃分及具體范圍?
? ? ? ? ? ?2. 征地區片綜合地價標準
附件1?
征地區片劃分及具體范圍
區片等級? | 街道、鄉鎮名? | 行政村名? |
Ⅰ? | 白云街道? | 城西村、城北村、燈塔村、麗光村? |
萬象街道? | 麗南村、城南村、水南村、麗華村? | |
紫金街道? | 廈河村、城東村、新建村、大眾村、海潮村、古城村、水東村部分、蘆埠村部分、塔下村部分、黃泥丼村部分、河村部分? | |
巖泉街道? | 后甫村、九里村、長崗背村、關下村、社后村、涼塘村、天寧寺村、巖泉村部分、青林村部分、秋塘村部分、冷水村部分、楓樹灣村部分? | |
南明山街道? | 垟 店村部分、 白巖村部分、中堂村部分、小木溪村部分? | |
Ⅱ? | 紫金街道? | 水東村部分、蘆埠村部分、 塔下村部分、 黃泥丼村部分、河村部分、開潭村、風化村、灣岙村? |
巖泉街道? | 秋塘村部分、楓樹灣村部分、巖泉村部分、青林村部分? | |
南明山街道? | 水閣村、張村村、葉岙村、旭光村、吳垵村、桐嶺村、余莊前村、七百秧村、龍石村、麗沙村、大源村、山根村、陳店村、里坑村、章巷村、白巖村部分、垟店村部分、 葉村村、富嶺村、張垵村、大坑口村、下倉村、陶莊村、前垟村、下張村、小木溪村部分、中堂村部分 ? | |
聯城街道? | 武村、敏河村、路灣村、蘇埠村、坑口村、白前村、常宅村、官橋村、風鳴村、林宅口村、金周村、花街村、港口村、青崗村部分、 張村街部分 ? | |
碧湖鎮? | 堰頭村部分、 保定村部分、周巷村部分、 概頭村、三峰村部分、巖頭村部分、魏村部分、上趙村、河東村、碧一村、下街村、行口村、沙岸村、上街村、古井村、河口村、上閣村、同心村、九龍村、下葉村、紅紆村、章塘村、大陳村、里河村、蒲塘村、郎奇村部分、白橋村部分、白口村部分、石牛村、下趙村、泉莊村、松坑口村部分、南山村部分、紅南村部分、高溪村部分、竹溪村部分、 缸窯村部分 ? | |
大港頭鎮? | 大港頭村部分、河邊部分、石候村部分、均溪村部分、北埠村部分? | |
老竹鎮? | 沙溪村部分、老竹村部分、后坑村部分? | |
雅溪鎮? | 雙溪村部分、上黃村部分? | |
太平鄉? | 吾古村部分、太平村部分、竹舟村部分、下土夭村部分、長瀨村部分? | |
市林場部分、市苗圃、縣頭林場部分、東西巖風景區部分、龍江林場 ? | ||
Ⅲ? | 上述Ⅰ、Ⅱ區片以外的行政村? | |
附件2?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?征地區片綜合地價標準
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 單位：萬元/畝?
地?? 類? | 征地區片等級和區片綜合補償標準? | |||
Ⅰ? | Ⅱ? | Ⅲ? | ||
耕地、園地、除林地（含開發園地）外的其他農用地、建設用地? | 9.6? | 7.3? | 5.8? | |
林地（含開發園地）、未利用地? | 開發園地 ? | 6.1? | 4.7? | 3.8? |
林地、未利用地? | 5.8? | 4.4? | 3.5? | |
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附件