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解讀地址

市直各有關(guān)單位：?

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部11號(hào)令）、《省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步做好公共租賃住房有關(guān)工作的實(shí)施意見》（浙建〔2017〕14號(hào)）和《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（麗政辦發(fā)〔2017〕72號(hào)）等文件精神，結(jié)合麗水市區(qū)住房保障規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等實(shí)際情況，制定麗水市區(qū)2020年公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。?

一、公共租賃住房保障經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)?

1.申請公共租賃住房城市居民低收入家庭保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的60%（29838元)；申請城市居民中等偏下收入家庭保障的，家庭人均年收入為上年度市區(qū)人均可支配收入的60%—100%（29838—49730元）；申請公共租賃住房外來務(wù)工人員保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的100%（49730元）。?

2.申請公共租賃住房城市居民住房困難家庭保障的，申請人及共同申請人擁有的汽車初始價(jià)值不超過5萬元或無汽車。自申請之日止前3年內(nèi)辦理的過戶（注銷）車輛仍認(rèn)定為有汽車。?

3.申請公共租賃住房城市居民住房困難家庭、外來務(wù)工人員保障的，申請人及共同申請人在企業(yè)中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過20萬元（含）。?

二、公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)?

公共租賃住房保障家庭的面積標(biāo)準(zhǔn)，按人均住房建筑面積18平方米保障，同時(shí)按每戶家庭住房建筑面積最低36平方米,最高60平方米保障。?

三、公共租賃住房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)?

實(shí)行實(shí)物配租的公共租賃住房保障家庭，以市場租金為基準(zhǔn)，根據(jù)保障對象類別確定相應(yīng)租金標(biāo)準(zhǔn)。基準(zhǔn)價(jià)參照市政府公布的最新的市區(qū)房屋征收臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2020年市區(qū)北城區(qū)（包括紫金、萬象、白云和巖泉等四個(gè)街道）基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米19元，聯(lián)城區(qū)塊基準(zhǔn)價(jià)為每月每平方米15元。?

1.實(shí)行實(shí)物配租的城市居民低收入家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的15%收取，其中低保家庭租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的7.5%收取；磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的7.5%收取，其中低保家庭租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的4%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的30%收取。?

2.實(shí)行實(shí)物配租的城市居民中等偏下收入家庭，在保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混、磚混結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的60%收取；磚（泥）木結(jié)構(gòu)住房租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的30%收取。保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以外的租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的100%收取。?

3.實(shí)行實(shí)物配租的新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員，租金費(fèi)率按基準(zhǔn)租金的60%收取。?

四、公共租賃住房保障貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)?

1.對符合保障條件的低收入家庭，根據(jù)其現(xiàn)自有住房建筑面積與公共租賃住房保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的差額，不足部分按每月每平方米9元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，其中低保家庭按每月每平方米15元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。?

2.對符合保障條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和市政府規(guī)定的其他特定保障對象（環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)），根據(jù)其現(xiàn)自有住房建筑面積與公共租賃住房保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的差額，不足部分按每月每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員發(fā)放貨幣補(bǔ)貼年限不超過6年。?

五、公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)?

（一）城市居民住房困難家庭申請公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：?

1.申請家庭至少有1人具有市區(qū)常住居民戶口且實(shí)際居住滿5年（含）以上。?

獨(dú)立戶籍的單身居民申請公共租賃住房的須年滿35周歲，其中孤兒年滿18周歲的、享受低保的和一至二級殘疾的可不受年齡限制。?

2.申請低收入家庭保障的，家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的60%（29838元)；申請中等偏下收入家庭保障的，家庭人均年收入為上年度市區(qū)人均可支配收入的60%—100%（29838—49730元）。?

3. 申請人及共同申請人在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；未承租公有住房。?

4.申請人及共同申請人在企業(yè)中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過20萬元（含）。?

5.申請人及共同申請人擁有的汽車初始價(jià)值不超過5萬元或無汽車。自申請之日止前3年內(nèi)辦理的過戶（注銷）車輛仍認(rèn)定為有汽車。?

6.申請人及共同申請人在麗水市公共信用平臺(tái)近5年無不良記錄。?

7.申請人及共同申請人均無《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。?

（二）新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：?

1.申請人持有本科或全日制大專畢業(yè)證書，從畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿5年。?

2.申請人具有蓮都區(qū)戶籍或持有蓮都區(qū)《浙江省居住證》。?

3.申請人在市區(qū)具有穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系或人事關(guān)系，與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同或聘用合同，且已在市區(qū)參加社會(huì)保險(xiǎn)。?

4.申請人及共同申請人在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；未承租公有住房。?

5.申請人及配偶未領(lǐng)取大學(xué)生人才租房補(bǔ)貼。?

6.自主創(chuàng)業(yè)人員需在市區(qū)注冊登記。?

7.申請人及共同申請人在麗水市公共信用平臺(tái)近5年無不良記錄。?

8.申請人及共同申請人均無《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。?

（三）外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：?

1.申請人具有蓮都區(qū)（不含市區(qū)）戶籍或持有蓮都區(qū)《浙江省居住證》。?

2.申請人在市區(qū)具有穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系或人事關(guān)系，與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同或聘用合同，且在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)6個(gè)月以上。?

3.申請人在市區(qū)繳納住房公積金連續(xù)6個(gè)月以上。?

4.申請人已持有初級及以上職稱，或五級（初級技能）及以上職業(yè)資格證書。?

5.申請人家庭人均年收入低于上年度市區(qū)人均可支配收入的100%（49730元）。?

6.申請人及共同申請人在企業(yè)中的累計(jì)出資額（含認(rèn)繳）不超過20萬元（含）。?

7.申請人及共同申請人在市區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無自有住房，或現(xiàn)自有住房建筑面積未超過公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)；未承租公有住房。?

8.申請人及共同申請人在麗水市公共信用平臺(tái)近5年無不良記錄。?

9.申請人及共同申請人均無《麗水市區(qū)公共租賃住房管理辦法》第二十條存在的情形。?

10.申請人為在市區(qū)連續(xù)從事一線道路清掃清運(yùn)工作滿2年且所在單位為蓮都區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)中心通過招標(biāo)確定的服務(wù)單位的環(huán)衛(wèi)工人，或在市區(qū)連續(xù)從事一線公交工作滿2年的公交司機(jī)，不受第1、3、4、5點(diǎn)條件限制,予以優(yōu)先保障。?

以上公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布當(dāng)月開始執(zhí)行一周年。?

麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局???????????? 麗水市財(cái)政局?

2020年7月1日?

（此件公開發(fā)布）?

麗水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室?????????? ????2020年7月1日印發(fā)?? ??

附件

麗建發(fā)〔2020〕70號(hào)附件1-5.rar