| 索引號 | 11332500MB1848572H/2023-41876 | 文號 | |
| 組配分類 | 政策解讀 | 發布機構 | 麗水市自然資源和規劃局 |
| 成文日期 | 2023-05-29 | 公開方式 | 主動公開 |
我局結合麗水實際制定了《麗水市區城鎮標定地價體系》。現就該文件作如下解讀：
一、制定目的
加快建立覆蓋城鄉的公示地價體系，更好地發揮市場在土地資源配置中的決定性作用和政府的調控引導作用。一是加快建立政府公示地價體系，完善自然資源分等定級價格評估與監測，促進自然資源保護與合理開發利用的需要。二是加快推進全民所有自然資源資產管理，完善價值評估體系，實現全民所有自然資源“實物量+價值量”核算的需要。三是加快建立城鄉統一的建設用地市場，推進資源要素市場配置，助推農村集體經營性建設用地入市、宅基地“三權分置”改革、農用地規范有序流轉的需要。
二、主要依據
《關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》(自然資辦發〔2019〕36號)
三、主要內容
1.內涵：標定地價是政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規定年期下，某一估價期日的土地權利價格。其中標準宗地是在標定區域內，土地條件、土地利用狀況等特征具有代表性，且利用狀況相對穩定，地價水平能夠起示范和比較標準作用的宗地；標定區域是在土地級別或均質地域基礎上劃定的，土地條件、土地利用狀況等特征基本相似、地價水平接近的空間閉合區域。?
2.主要成果：根據《標定地價規程》，本次標定地價以國有建設用地基準地價、城市地價動態監測等現有地價成果為基礎，結合各用途地價分布的空間特征等綜合判斷。共劃定2856.5公頃面積的標定區域，確立了60個標準宗地，其中商服用地20個、住宅用地29個、工業用地11個。土地權利價格以2021年1月1日為估價期日，土地開發程度按 “五通一平”設定，土地使用年限按法定最高年限設定，土地權利狀況按無抵押權等他項權利限制的出讓土地使用權價格設定，土地開發相關指標以現狀條件設定，土地開發程度按實際開發程度設定的標準宗地評估價格。
四、實施期限?
自2023年7月3日起開始施行，有效期為一年。
五、反饋意見采納情況說明
2022年4月22日，在麗水市自然資源和規劃局網站對《麗水市區城鎮標定地價體系》進行公示。公示時間為2022年4月22日起至5月23日，期間未收到相關意見和建議。
六、解讀機關
解讀機關：麗水市自然資源和規劃局
解讀人：劉鑫
電話：0578-2668695