| 索引號 | 113325000026455663/2026-1010613806 | 文號 | 無 |
| 組配分類 | 政策解讀 | 發(fā)布機構(gòu) | 麗水市府辦（市政府研究室） |
| 成文日期 | 2026-07-07 | 公開方式 | 主動公開 |
《麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標(biāo)準(zhǔn)以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價標(biāo)準(zhǔn)》于2026年7月2日印發(fā)，現(xiàn)解讀如下：
一、背景
根據(jù)《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》關(guān)于臨時安置費等標(biāo)準(zhǔn)每兩年公布一次的相關(guān)規(guī)定，2025年12月，市征收指導(dǎo)中心啟動了《麗水市市區(qū)房屋征收臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補助費、房屋改變用途補貼標(biāo)準(zhǔn)以及集體土地房屋征收公寓安置廉購價、優(yōu)惠價》（以下簡稱臨時安置費等標(biāo)準(zhǔn)）的修訂工作。
二、主要依據(jù)
（一）《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號國務(wù)院令）
（二）《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》(2020年修正）
（三）《麗水市市區(qū)征收集體所有土地房屋補償管理辦法》（麗政發(fā)〔2021〕32號）
三、《標(biāo)準(zhǔn)》的主要內(nèi)容
《臨時安置費等標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容包括5部分，一是臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)和說明；二是搬遷費標(biāo)準(zhǔn)和說明；三是工業(yè)用房停產(chǎn)停業(yè)損失補助標(biāo)準(zhǔn)；四是房屋改變用途補貼標(biāo)準(zhǔn)和說明；五是集體土地房屋征收公寓安置的廉購價、優(yōu)惠價標(biāo)準(zhǔn)。
四、具體內(nèi)容
通過市場調(diào)研，了解到麗水市區(qū)房屋租賃市場基本保持穩(wěn)定，大宗建筑材料略有下降，地方建材及人工成本略有增長，房屋建造成本整體基本保持穩(wěn)定。立足市區(qū)實際情況，兼顧政策的平穩(wěn)延續(xù)，《臨時安置費等標(biāo)準(zhǔn)》維持原標(biāo)準(zhǔn)，不做調(diào)整。具體內(nèi)容如下：
臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)
（一）Ⅰ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)：
1.安置方式為貨幣安置的，住宅和辦公的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為19元/㎡/月，廠房的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為15元/㎡/月，補助時間為6個月。
2.安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅和辦公的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為19元/㎡/月，廠房的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為15元/㎡/月，補助時間按征收補償安置協(xié)議約定的時間。
3.安置方式為公寓安置的，住宅的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為19元/㎡/月，補助時間按征收補償安置協(xié)議約定的時間。
（二）Ⅱ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)：
1.安置方式為貨幣安置的，住宅和辦公的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為15元/㎡/月，廠房的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為12元/㎡/月，補助時間為6個月。
2.安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅和辦公的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為15元/㎡/月，廠房的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為12元/㎡/月，補助時間按征收補償安置協(xié)議約定的時間。
3.安置方式為公寓安置和遷建安置的，住宅的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為15元/㎡/月，補助時間按征收補償安置協(xié)議約定的時間。
（三）Ⅲ區(qū)片國有土地、集體土地上房屋征收臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)：
1.安置方式為貨幣安置的，住宅和辦公的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為12元/㎡/月，廠房的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為10元/㎡/月，補助時間為6個月。
2.安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅和辦公的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為12元/㎡/月，廠房的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為10元/㎡/月，補助時間按征收補償安置協(xié)議約定的時間。
3.安置方式為公寓安置和遷建安置的，住宅的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為12元/㎡/月，補助時間按征收補償安置協(xié)議約定的時間。
（四）商業(yè)用房臨時安置費按被征收房屋評估價值的1%予以一次性補助。
（五）臨時安置費計算具體事項。
1.大港頭鎮(zhèn)、碧湖鎮(zhèn)、老竹鎮(zhèn)政府所在地范圍參照Ⅱ區(qū)片范圍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、公寓安置的，自被征收房屋騰空之月起至安置房交付后6個月止計算臨時安置費。補償人超過征收補償安置協(xié)議約定的過渡期未提供安置房，自逾期之月起按文件規(guī)定的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)進行雙倍支付。
3.選擇遷建安置的，臨時安置費計發(fā)周期自被征收房屋騰空當(dāng)月起至安置宅基地交付后滿6個月。如安置小區(qū)交付滿6個月后，小區(qū)道路硬化、供水供電等基礎(chǔ)生活配套仍未完善，征收實施單位需按既定標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)發(fā)放臨時安置費，直至相關(guān)配套全部到位。實行遷建安置的，補償人超過征收補償安置協(xié)議約定的過渡期未提供安置用地的，自逾期當(dāng)月起，按照臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)雙倍計發(fā)臨時安置費。
被補償人違反合同約定，以拒絕搬遷等形式阻擾而延誤配套工程建設(shè)時間，不參加或干擾安置地基選定，選定后不按時辦理安置地基交接手續(xù)，以及逾期不動工建設(shè)的，補償人可按約定不支付臨時安置費。
4.被征收住宅房屋建筑面積不足45平方米的，按45平方米計算臨時安置費。
共有產(chǎn)權(quán)房屋面積不足45平方米的，按45平方米計算臨時安置費；繼承、析產(chǎn)（或分攤）后戶均建筑面積不足45平方米的，按實際建筑面積計算臨時安置費。
搬遷費標(biāo)準(zhǔn)
用途為住宅、商業(yè)、辦公的搬遷費標(biāo)準(zhǔn)為16元/㎡ ，補助次數(shù)為2次；工業(yè)用房的搬遷費標(biāo)準(zhǔn)為50元/㎡，補助次數(shù)為1次。搬遷費每戶每次不低于2000元，共有產(chǎn)權(quán)（含繼承、析產(chǎn)、分攤）按一戶計付。工業(yè)企業(yè)對搬遷費標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由補償雙方委托評估中介機構(gòu)進行評估。
停產(chǎn)停業(yè)損失補助費標(biāo)準(zhǔn)
（一）工業(yè)用房：按被征收工業(yè)用房評估價值的5%予以一次性補助。
（二）商業(yè)用房：按被征收房屋評估價值5%的標(biāo)準(zhǔn)予以一次性補助。
房屋改變用途補貼標(biāo)準(zhǔn)
針對1990年4月1日以后改變用途為商業(yè)用房，實際用于商業(yè)經(jīng)營、持有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅發(fā)票的，按原法定用途補償安置后，再實行分時段梯度補貼：
（一）1990年4月1日—2001年7月31日：按被征收商業(yè)用房市場評估價的30%給予補貼。
（二）2001年8月1日以后至征收公告發(fā)布的前兩年：按被征收商業(yè)用房市場評估價的20%給予補貼。
但原法定用途市場評估價加上補貼之和不能超過被征收商業(yè)用房的市場評估價數(shù)額。
集體土地房屋征收公寓安置的廉購價、優(yōu)惠價
（一）北城區(qū)塊（中心城區(qū)）公寓式住宅安置房廉購價為1100元/㎡，優(yōu)惠價為3100元/㎡；與住宅安置房搭配的儲藏間按廉購價認購,車庫(位)按市場價認購。
（二）南城區(qū)塊公寓式住宅安置房廉購價為970元/㎡，優(yōu)惠價為2950元/㎡；與住宅安置房搭配的儲藏間按廉購價認購,車庫(位)按市場價認購。
（三）聯(lián)城、碧湖、大港頭等可實施公寓安置的區(qū)域，參照南城區(qū)塊價格及配套認購標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、市區(qū)房屋征收臨時安置補助等標(biāo)準(zhǔn)片區(qū)劃分示意圖
六、關(guān)于施行時間
本文件自2026年8月10日起施行。本文件發(fā)布施行后，往年已征收未安置的項目臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)，以及遺留項目未簽約的住宅、廠房、辦公用途的臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)按本文件執(zhí)行；遺留項目未簽約的搬遷費按本文件執(zhí)行；遺留項目未簽約的工業(yè)、商業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費標(biāo)準(zhǔn)按原文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
七、解讀機關(guān)
解讀機關(guān)：麗水市人民政府土地和房屋征收研究指導(dǎo)中心；解讀人：毛其河；咨詢電話；0578-2251569。