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《麗水市中心城區商品交易市場空間布局專項規劃（2025—2035）》（以下簡稱“規劃”）已于2025年10月12日獲市政府批復，現解讀如下：

一、規劃出臺背景

為全面貫徹落實市區一體化發展戰略，進一步優化城市功能結構，激發消費潛力、提升消費品質，促進商貿流通領域高質量發展，滿足人民日益增長的美好生活需要。麗水市市場監管局組織編制了《麗水市中心城區商品交易市場空間布局專項規劃（2025-2035年）》。

二、規劃對象及范圍

規劃對象為：麗水市中心城區內的農貿市場（含臨時疏導點）、專業市場以及部分具備一定市場功能的集中交易場所。旨在通過對中心城區商品交易市場的科學合理布局和發展方向引導，系統性解決當前存在的類型不齊全、覆蓋不到位、發展不平均等問題，持續放大農貿市場的民生公益屬性，有效實現專業市場的產業帶動功能，進一步構建布局合理、功能完備、管理科學、適應發展、具備特色的商品交易市場體系，為市區一體化發展提供更多商貿產業支撐。

規劃范圍為麗水市國土空間總體規劃確定的中心城區，包括北城、南城、碧湖新城，總面積約222.28平方公里。規劃期限近期為2025-2030年，遠期為2031-2035年。

三、規劃目標

以高質量建設共同富裕美好社會山區樣板，推動麗水市服務業高質量發展，進一步優化中心城區商品交易市場空間布局，建立健全布局合理、功能完善的商品交易市場體系；逐步構建步行15分鐘農貿市場全覆蓋，形成配套完善、布局合理、設施現代、功能綜合、環境優美的城鄉農貿市場網絡，滿足廣大人民群眾對美好生活向往的期許。

四、規劃主要內容

（一）農貿市場布局規劃

農貿市場作為服務百姓日常生活的公共商業設施，使用頻率極高，在空間設置上應當靠近人口集中居住區域，因此按照步行15分鐘可達原則，結合居住現狀和未來住宅空間布局，并綜合考慮生鮮超市等新型市場模式對傳統農貿市場發展的影響，規劃至2035年，中心城區共布局40處農貿市場，其中規劃新增19處，保留完善14處，已建待運營7處，疏解調遷3處疏導點。

引導建立“綜合農批市場+大中小型農貿市場+社區（生鮮）便民店”的三級農副產品供應體系。增量農貿市場需結合人口增長、新業態發展及居住區入住率動態調整點位建設時序。

規劃要求存量和新增市場需融入社區商業、餐飲美食、休閑娛樂、便民服務等多種功能，打造一站式服務中心和美學空間，推動傳統農貿市場向復合型社區生活樞紐轉型，滿足人民生活品質提升需要的同時進一步提高土地資源利用率。

（二）專業市場布局規劃

專業市場是完善城市功能和推動產業發展的重要集中交易場所，規劃結合麗水中心城區當前的城市功能定位、經濟發展狀況和社會消費趨勢，以滿足人民對美好生活的需要為目標，按照“有效填補空白、服務城市有機更新、助推主導產業高質量發展”的原則，優先布局了存在空白的消費品專業市場類型，同時為今后完善城市功能預留土地空間。規劃至2035年，中心城區共有11處專業市場，其中保留完善9處，規劃新增2處，疏解調遷4處。

對保留完善的專業市場以環境整治和培育提升為主，同時結合城市有機更新需要，為提升城市存量土地利用率，規劃建議疏解調遷同泰裝飾城、名峰建材、萬家匯花鳥、靈山建材等臨時市場，優化交通環境與城市品質。

規劃近期新增麗水市花鳥市場，填補中心城區長期缺失的消費品市場類型空白，將其打造為集花鳥蟲魚、舊貨古玩、寵物交易、花園餐飲、文化創意、休閑社交于一體的現代化高端綜合市場，為花卉、寵物產業發展提供商貿支撐。

規劃遠期預留平陽崗市場地塊，該地塊毗鄰高速口，區位優越，作為未來建設完善城市功能專業市場的儲備用地。

?五、解讀單位及解讀人

? ? 解讀單位：麗水市市場監督管理局

? ? 解讀人及聯系方式：湯鄭超??0578-2129751

附件：1.中心城區農貿市場規劃布點圖

? ? ? ? 2.北城農貿市場規劃布點圖

? ? ? ? 3.南城農貿市場規劃布點圖

? ? ? ? 4.碧湖新城農貿市場規劃布點圖

? ? ? ? 5.中心城區專業市場規劃布點圖

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