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《麗水市中心城區(qū)商品交易市場空間布局專項規(guī)劃（2025—2035）》（以下簡稱“規(guī)劃”）已于2025年10月12日獲市政府批復，現(xiàn)解讀如下：

一、規(guī)劃出臺背景

為全面貫徹落實市區(qū)一體化發(fā)展戰(zhàn)略，進一步優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)，激發(fā)消費潛力、提升消費品質(zhì)，促進商貿(mào)流通領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民日益增長的美好生活需要。麗水市市場監(jiān)管局組織編制了《麗水市中心城區(qū)商品交易市場空間布局專項規(guī)劃（2025-2035年）》。

二、規(guī)劃對象及范圍

規(guī)劃對象為：麗水市中心城區(qū)內(nèi)的農(nóng)貿(mào)市場（含臨時疏導點）、專業(yè)市場以及部分具備一定市場功能的集中交易場所。旨在通過對中心城區(qū)商品交易市場的科學合理布局和發(fā)展方向引導，系統(tǒng)性解決當前存在的類型不齊全、覆蓋不到位、發(fā)展不平均等問題，持續(xù)放大農(nóng)貿(mào)市場的民生公益屬性，有效實現(xiàn)專業(yè)市場的產(chǎn)業(yè)帶動功能，進一步構(gòu)建布局合理、功能完備、管理科學、適應發(fā)展、具備特色的商品交易市場體系，為市區(qū)一體化發(fā)展提供更多商貿(mào)產(chǎn)業(yè)支撐。

規(guī)劃范圍為麗水市國土空間總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)，包括北城、南城、碧湖新城，總面積約222.28平方公里。規(guī)劃期限近期為2025-2030年，遠期為2031-2035年。

三、規(guī)劃目標

以高質(zhì)量建設(shè)共同富裕美好社會山區(qū)樣板，推動麗水市服務業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，進一步優(yōu)化中心城區(qū)商品交易市場空間布局，建立健全布局合理、功能完善的商品交易市場體系；逐步構(gòu)建步行15分鐘農(nóng)貿(mào)市場全覆蓋，形成配套完善、布局合理、設(shè)施現(xiàn)代、功能綜合、環(huán)境優(yōu)美的城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場網(wǎng)絡(luò)，滿足廣大人民群眾對美好生活向往的期許。

四、規(guī)劃主要內(nèi)容

（一）農(nóng)貿(mào)市場布局規(guī)劃

農(nóng)貿(mào)市場作為服務百姓日常生活的公共商業(yè)設(shè)施，使用頻率極高，在空間設(shè)置上應當靠近人口集中居住區(qū)域，因此按照步行15分鐘可達原則，結(jié)合居住現(xiàn)狀和未來住宅空間布局，并綜合考慮生鮮超市等新型市場模式對傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場發(fā)展的影響，規(guī)劃至2035年，中心城區(qū)共布局40處農(nóng)貿(mào)市場，其中規(guī)劃新增19處，保留完善14處，已建待運營7處，疏解調(diào)遷3處疏導點。

引導建立“綜合農(nóng)批市場+大中小型農(nóng)貿(mào)市場+社區(qū)（生鮮）便民店”的三級農(nóng)副產(chǎn)品供應體系。增量農(nóng)貿(mào)市場需結(jié)合人口增長、新業(yè)態(tài)發(fā)展及居住區(qū)入住率動態(tài)調(diào)整點位建設(shè)時序。

規(guī)劃要求存量和新增市場需融入社區(qū)商業(yè)、餐飲美食、休閑娛樂、便民服務等多種功能，打造一站式服務中心和美學空間，推動傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場向復合型社區(qū)生活樞紐轉(zhuǎn)型，滿足人民生活品質(zhì)提升需要的同時進一步提高土地資源利用率。

（二）專業(yè)市場布局規(guī)劃

專業(yè)市場是完善城市功能和推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要集中交易場所，規(guī)劃結(jié)合麗水中心城區(qū)當前的城市功能定位、經(jīng)濟發(fā)展狀況和社會消費趨勢，以滿足人民對美好生活的需要為目標，按照“有效填補空白、服務城市有機更新、助推主導產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的原則，優(yōu)先布局了存在空白的消費品專業(yè)市場類型，同時為今后完善城市功能預留土地空間。規(guī)劃至2035年，中心城區(qū)共有11處專業(yè)市場，其中保留完善9處，規(guī)劃新增2處，疏解調(diào)遷4處。

對保留完善的專業(yè)市場以環(huán)境整治和培育提升為主，同時結(jié)合城市有機更新需要，為提升城市存量土地利用率，規(guī)劃建議疏解調(diào)遷同泰裝飾城、名峰建材、萬家匯花鳥、靈山建材等臨時市場，優(yōu)化交通環(huán)境與城市品質(zhì)。

規(guī)劃近期新增麗水市花鳥市場，填補中心城區(qū)長期缺失的消費品市場類型空白，將其打造為集花鳥蟲魚、舊貨古玩、寵物交易、花園餐飲、文化創(chuàng)意、休閑社交于一體的現(xiàn)代化高端綜合市場，為花卉、寵物產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供商貿(mào)支撐。

規(guī)劃遠期預留平陽崗市場地塊，該地塊毗鄰高速口，區(qū)位優(yōu)越，作為未來建設(shè)完善城市功能專業(yè)市場的儲備用地。

?五、解讀單位及解讀人

? ? 解讀單位：麗水市市場監(jiān)督管理局

? ? 解讀人及聯(lián)系方式：湯鄭超??0578-2129751

附件：1.中心城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃布點圖

? ? ? ? 2.北城農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃布點圖

? ? ? ? 3.南城農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃布點圖

? ? ? ? 4.碧湖新城農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃布點圖

? ? ? ? 5.中心城區(qū)專業(yè)市場規(guī)劃布點圖

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